住宅小区作为与市民密切相关的社会单元,设计、施工和维护更要注重环境的保护。在项目的可行性研究阶段,开发企业要委托专业单位进行环境影响的评比对场地原有的植被、建筑、问道进行梳理,并确定哪些需要保护、哪些需要整治;要考察场地以及周围的空气质量、噪声情况、水文水质情况是否满足环境功能区划的要求,是否适合市民的居住,如尚不适宜居住,则需提出改善的具体措施:住宅小区在建设过程中,环保设施和其他主体建筑要同时设计、同时施工、同时交付使用;施工过程中要采取有效措施尽量减少对环境的影响,废弃物、生活污水、施工渣土等处置要满足相应的规定。住宅小区的使用和维护过程,也要采取可行的措施不破坏小区的自然环境,不影响小区的物理环境,保证健康、舒适、环保的生活居住环境。
生态住宅的提出对住宅设计、施工、管理的全过程,系统地提出了环境保护的要求和措施,尽可能减少对环境造成的破坏,力求建造健康、高效、舒适的住宅。
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