家庭居室装饰装修工程施工合同 合同编号： |发包人： |承包人： | |住 所： |住 所： | |委托代理人： |营业执照号： | |电 话： |法定代表人： 电话： | |BP机号： |委托代理人： 电话： | | |本工程设计人： 电话： | | |施工队负责人： 电话： | 依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装 饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议： 第一条 工程概况 1.1 工程地点： 。 1.2 工程内容及做法（详见附表１：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表。附表２：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表）。 1.3 工程承包方式：双方商定采取下列第 种承包方式。 （1）承包人包工、包料（详见附表５：承包人提供装饰装修材料明细表）； （2）承包人包工、部分包料，发包人提供部分材料（详见附表４：发包人提供装饰装修材料明细表。附表５：承包人提供装饰装修材料明细表）； （3）承包人包工、发包人包料（详见附表４：发包人提供装饰装修材料明细表）。 1.4 工程期限 天，开工日期 年 月 日，竣工日期 年 月 日。 1.5 合同价款：本合同工程造价为（大写）： 元（详见附表３：家庭居室装饰装修工程报价单）。 第二条 工程监理 若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。 第三条 施工图纸 双方商定施工图纸采取下列第 种方式提供： （1）发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见附表６：家庭居室装饰装修工程设计图纸）； （2）发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见附表６：家庭居室装饰装修工程设计图纸），设计费（大写） 元，由发包人支付（此费用不在工程价款内）。 第四条 发包人义务 4.1 开工前 天，为承包人入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则； 4.2 提供施工期间的水源、电源； 4.3 负责协调施工队与邻里之间的关系； 4.4 不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续； 4.5 施工期间发包人仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作； 4.6 参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。 第五条 承包人义务 5.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程； 5.2 严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境； 5.3 保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通； 5.4 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。 第六条 工程变更 工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（见附表７：家庭居室装饰装修工程变更单）。 第七条 材料的提供 7.1 由发包人提供的材料、设备（详见附表４：发包人提供装饰装修材料明细表），发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续； 7.2 由承包人提供的材料、设备（详见附表５：承包人提供装饰装修材料明细表），承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。 第八条 工期延误 8.1 对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延： （1）工程量变化和设计变更； （2）不可抗力； （3）发包人同意工期顺延的其他情况。 8.2 因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包人承担，工期顺延。 8.3 发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。 8.4 因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因承包人原因造成工程质量存在问题的，返工费用由承包人承担，工期不顺延。 第九条 质量标准 双方约定本工程施工质量标准： 。 施工过程中双方对工程质量发生争议，由 部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由承包人承担；经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相 关费用由发包人承担。 第十条 工程验收和保修 10.1 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收： （１） ； （２） ； （３） 。 承包人应提前两天通知发包人进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单（见附表８：家庭居室装饰装修工程验收单）。 10.2 工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单（见附表８：家庭居室装饰装修工程验收单）。在工程款结清后 ，办理移交手续（详见附表９：家庭居室装饰装修工程结算单）。 10.3 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为 月。验收合格签字后，填写工程保修单（见附表10：家庭居室装饰装修工程保修单）。 第十一条 工程款支付方式 11.1 双方约定按以下第 种方式支付工程款： （1）合同生效后，发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款： |支付次数 |支付时间 |支付金额 | |第一次 |开工前三日 |支付 元 | |第二次 |工程进度过半 |支付 元 | |第三次 |双方验收合格 |支付 元 | 工程进度过半指： 。 （2）其他支付方式： 。 11.2 工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将有关资料送交发包人。发包人接到资料后 日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单（见附表９：家庭居室装饰装修工程结算单）并签字，发包人应在签字时向承包人结清工程尾款。 11.3 工程款全部结清后，承包人应向发包人开具正式统一发票。 第十二条 违约责任 12.1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济 损失。 12.2 未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包人负责。 12.3 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。 12.4 发包人未按期支付第二（三）次工程款的，每延误一天向对方支付违约金 元。 12.5 由于承包人原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，承包人负责修理，工期不予顺延。 12.6 由于承包人原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金 元。 第十三条 合同争议的解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第 种方式解决： （一）提交 仲裁委员会仲裁； （二）依法向人民法院提起诉讼。 第十四条 几项具体规定 14.1 因工程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，发包人负责支付垃圾清运费用（大写） 元（此费用不在工程价款内）。 14.2 施工期间，发包人将外屋钥匙 把，交给承包人保管。工程竣工验收后，发包人负责提供新锁 把，由承包人当场负责安装交付使用。 14.3 施工期间，承包人每天的工作时间为：上午 点 分至 点 分；下午 点 分至 点 分。 第十五条 其他约定事项： 。 第十六条 附 则 16.1 本合同经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。 16.2 本合同签订后工程不得转包。 16.3 本合同一式 份，双方各执 份， 部门 份。 16.4 合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。 合同附件： 附表１—１：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表（一） 附表１—２：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表（二） 附表２：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表 附表３：家庭居室装饰装修工程报价单 附表４：发包人提供装饰装修材料明细表 附表５：承包人提供装饰装修材料明细表 附表６：家庭居室装饰装修工程设计图纸 附表７：家庭居室装饰装修工程变更单 附表８：家庭居室装饰装修工程验收单 附表９：家庭居室装饰装修工程结算单 附表10：家庭居室装饰装修工程保修单 发包人（签字）： 承包人（盖章）： 法定代表人： 委托代理人： 年 月 日 年 月 日 鉴证意见： 鉴证机关（章）： 经办人： 年 月 日 监制部门： 印制单位： 附表1-1： 家庭居室装饰装修工程施工项目确认表（一） |序号 |施工项目 |居室1 |居室2 | | | |（m2） |（m2） | | | | | | | |　 |　 |　 | | | | | | | | | | | | | | | | 　　 发包人代表（签字）：　 　　 　　承包人代表（签字）： 附表3： 家庭居室装饰装修工程报价单 　　 金额单位：元 |序号 |装饰装修内容及材料 |数量 |单位 |单价 |合计金额 | | |规格、型号、品牌、等级 | | | | | |1 | | | | | | |2 | | | | | | |3 | | | | | | |4 | | | | | | |5 | | | | | | |6 | | | | | | |7 | | | | | | |8 | | | | | | |9 | | | | | | |10　 |　 |　 |　 |　 |　 | |11　 |　 |　 |　 |　 |　 | |12 | | | | | | |13 | | | | | | 发包人代表（签字）：　　　　　　　　　　承包人代表（签字）： 附表4： 发包人提供装饰装修材料明细表 　　 金额单位：元 |材料名称 | 发包人代表（签字）：　　　　 　　承包人代表（签字）： 附表7： 家庭居室装饰装修工程变更单 |变更内容 |原设计 |新设计 |增减费用(＋－) | | | | | | | | | | | | | | | | | |　 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |详细说明： | |　 | | | | | 注：若变更内容过多请另附说明 发包人代表（签字）： 　 　　　　承包人代表（签字）： 附表8： 家庭居室装饰装修工程验收单 |序号 |主要验收项目名称 |验收日期 |验收结果 | |　 |　 |　 |　 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |　 |　 |　 |　 | | | | | | |整体工程验收结果 | | | | | |　 　　　　　　　　　　　　　　 | | | |　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 | |年　　月　　日 | 全部验收合格后双方签字盖章： 发包人代表（签字）：　 　　　　承包人代表（签字）： 附表9： 家庭居室装饰装修工程结算单 年　　月　　日 |1 |合同原金额 |　 | |2 |变更增加值 |　 | |3 |变更减值 |　 | |4 |发包人已付金额 |　 | |5 |发包人结算应付金额 |　 | 发包人代表（签字盖章）：　　 　 　 承包人代表（签字盖章）： 附件10 家庭居室装饰装修工程保修单 |公司名称 |　 |联系电话 |　 | |用户姓名 |　 |登记编号 |　 | |装修房屋地址 |　 | |设计负责人 |　 |施工负责人 |　 | |进场施工日期 |　 |竣工验收日期 |　 | |保修期限 | 年 月 日 至 年 月 日 | 发包人代表（签字盖章）：　　 　　　承包人代表（签字盖章）： 备注： 　　1.从竣工验收之日计算，保修期为一年。 　　2.保修期内由于承包人施工不当造成质量问题，承包人无条件地进行维修。 　　3.保修期内如属发包人使用不当造成装饰面损坏，或不能正常使用，承包人酌情收费。 　　4.本保修单在发包人签字，承包人签章后生效。 监督电话： ----------------------- 1