许多城市都会设置公租房,但是申请公租房也需要符合相关条件,并且还有一些规定需要遵守,那么公租房户主可不可以继承产权?
一、公租房户主可不可以继承产权
公房的所有权人是国家或集体,因此公房承租人死后,公房不能作为承租人的财产进行继承分割,但可以依法由同住人或其他亲属继续承租,实际上即公房承租权的继承。
公房承租人死亡,按下列规定确定承租人:
其生前在本处有本市常住户口的共同居住人的,由共同居住人协商一致确定的人选继续承租;
不能按第一条协商一致的,出租人可按下列序列在共同居住人中确定变更承租人:
(一)原承租人的配偶;
(二)原承租人子女(他处住房情况、本处居住时间长短等);
(三)原承租人的父母;
(四)其他人(按他处住房情况、本处居住时间长短)。
二、公租房可以住多久
公租房租赁期最长5年,租住期间可申请购买经适房或限价房,买房后须退房公租房租赁期限最长5年。
公租房是种过渡性住房,对于住房困难家庭,按目前的观念,最终还是购房。“比如一个家庭一个月能积蓄2000元,5年可积蓄约10万元。这时可购买其他政策房,可付首付款。”5年不是绝对期限,5年期满后如希望续租,可提前3个月申请,住保部门会对其资格复核。符合条件,还可续租;不符合条件,但暂时不能腾退的,可给予2个月过渡期,过渡期内按同类地段类似房屋市场价收取租金。
过渡期满后仍不腾退的,按产权单位规定的标准(租赁合同约定)收取租金。租住公租房的家庭,不能同时享受廉租房、经适房、限价房等其他政策房,但可以申请购买经适房或限价房。一旦购买了经适房或限价房,原租住的公租房就必须退出。
三、公租房可以落户口吗
可以落户,目前有很多城市规定,租公租房可以将户口落在相应的“公共户”内。按照《中华人民共和国户口登记条例》中“公民应当在经常居住的地方登记为常住人口”的规定,今后,北京租住公共租赁住房的北京户籍居民,只要符合公安部门的具体规定,就可以将自己的户口落在相应的“公共户”内。
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